Genomförandetid
Genomförandetiden för planförslaget är 10 år (120 månader) efter detaljplanen har vunnit laga kraft. Under genomförandetiden har fastighetsägaren en garanterad rätt att bygga i enlighet med detaljplanen och detaljplanen får inte ändras utan att synnerliga skäl föreligger. Efter genomförandetidens utgång fortsätter detaljplanen att gälla, men kan då ändras eller upphävas utan att fastighetsägaren har rätt till ersättning för till exempel förlorad byggrätt.
Blått-område är inlösen av fastigheten Gråberg 1:84.Fastighetsrättsliga frågor
Inlösen
Kommunen kommer behöva lösa in mark från en fastighet i området för att kunna anlägga väg.
För GRÅBERG 1:84 gäller det en yta om 269 kvm som behöver övergå till allmänplatsmark för väg (blått-område).
Rättigheter och servitut
En samfällighetsutredning har gjorts av Lantmäteriet för bland annat den samfällda vägen Torp S:6 där det ingår ett antal fastigheter i delägarkretsen. Tanken är att vägen Torp S:6 kommer att upphävas inom planområdet och att de som behöver nyttja väg får använda sig av de kommunala vägarna inom planområdet.
Utbyggnad vatten och avlopp
Planområdet kommer att anslutas till det kommunala VA- nätet. VA- ledningarna i området kommer att förläggas inom vägområden i detaljplanen.
Planavgift
I samband med framtagandet av detaljplanen så bekostas planarbetet av exploatörer och kommunen. Därav ska ingen planavgift tas ut i samband med bygglov.
Exploateringsavtal
Ett exploateringsavtal kommer tas fram i samband med att detaljplanen ställs ut på granskning som berör planexploatörerna och kommunen.
Exploateringsavtalet kommer innefatta fördelning av kostnaderna för nya vägar och dragningar av nytt VA.