Kommunala
Här beskrivs kommunala dokument som hör till eller som påverkar planförslaget.
Översiktliga planer
Kommunens gällande översiktsplan är Översiktsplan 2018, Hammarö kommun som antogs av kommunfullmäktige 25 juni 2018. Av översiktsplanen framgår att Hammarö kommun vill bevara en lantlig karaktär på den södra delen av Hammarö, och att ny bebyggelse företrädesvis ska tillkomma på den norra delen. Översiktsplanen pekar ut aktuellt detaljplaneområde för övrig markanvändning.
Detaljplaneförslaget strider inte mot gällande översiktsplan och upprättas således med ett standardförfarande enligt Plan och bygglagen 2010:900.
Detaljplaner
För området gäller idag fyra detaljplaner, Detaljplan för Lunna, berget och Bergåsen och Detaljplan för Lillängsberget, Mörmon 1:2, 52:1, del av 1:3 och 5:33, samt delar av två detaljplaner vilka är äldre stadsplaner, Stadsplan för centrala delen av Skoghall och Stadsplan för ett område vid vattentornet i Skoghall. Genomförandetiden har gått ut för samtliga.
Om föreslagen detaljplan antas och vinner laga kraft upphör tidigare detaljplaner att gälla inom planområdet, dock fortsätter den att gälla som tidigare utanför det aktuella planområdet.
Detaljplan för Lunna, Berget och Bergåsen
Detaljplanen vann laga kraft 24 april 1995. Inom området för den nya detaljplanen för parkering vid Tallvägen medger gällande detaljplan användning för Lek (anlagd lekplats) för allmän platsmark och användning för Bostäder för kvartersmark.
Detaljplan för Lillängsberget
Detaljplanen vann laga kraft 11 juli 2007. Inom området för den nya detaljplanen medger gällande detaljplan användning för Lokalgata (lokaltrafik), GCM-väg (Gång-, cykel- och mopedväg) samt en mindre del för Natur (naturområde) för allmän platsmark.
Förslag till stadsplan för centrala delen av Skoghall
Stadsplanen vann laga kraft 1 mars 1957. Inom området för den nya detaljplanen medger gällande detaljplan användning för Gata, torg för allmän platsmark och användning Område för allmänt ändamål för kvartersmark.
Förslag till stadsplan för ett område vid vattentornet i Skoghall
Stadsplanen vann laga kraft 2 september 1964. Inom området för den nya detaljplanen medger gällande detaljplan användning för Gata för allmän platsmark.
Riksintressen
Riksintressen gäller geografiska områden som har utpekats därför att de innehåller nationellt viktiga värden och kvaliteter. Områden kan vara av riksintresse för både bevarande och exploatering men också för yrkesfiske och rennäringen.
Friluftsliv
Hammarö kommun omfattas av bestämmelserna i Miljöbalkens 4 kapitel då kommunen tillhör riksintresset Vänern med öar och strandområden. Turismen och friluftslivet, särskilt det rörliga friluftslivet, ska beaktas.
Rörligt friluftsliv
Hela Hammarö kommun ligger inom område av riksintresse för det rörliga friluftslivet.
Hushållningsbestämmelser enligt 3 kap. miljöbalken
1 § Mark- och vattenområden skall användas för det eller de ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov
Miljökvalitetsnormer
Miljökvalitetsnormerna (MKN) syftar till att skydda människors miljö och hälsa. Idag finns det särskilda normer för:
olika föroreningar i utomhusluften (SFS 2010:477)
olika parametrar i vattenförekomster (SFS 2004:660)
olika kemiska föroreningar i fisk- och musselvatten (SFS 2001:554)
omgivningsbuller (SFS 2004:675)
Luft, Vatten, Buller
Detaljplanen innefattar inte stadigvarande uppehälle för människor.
Ett genomförande av planen bedöms inte påverka miljökvalitetsnormerna för luft, vatten och buller negativt.
Strandskydd
Detaljplanen är inte belägen inom strandskyddat område. Inga tillstånd behöver sökas för ett genomförande av planen.
Dagvatten
Med dagvatten avses tillfälliga flöden av exempelvis regnvatten, smältvatten, spolvatten och framträngande grundvatten. Dagvatten infiltreras lokalt inom befintliga grönytor inom planområdet. Detaljplanens genomförande medför ingen större hårdgjord yta vilket bedöms bibehålla möjligheten till infiltrering.
Hälsa och säkerhet
Geotekniska förhållanden
Enligt Sveriges Geologiska Undersöknings (SGU) jordartskarta utgörs området av postglacial finsand.
Risk för översvämning
Planområdet har ingen känd risk för översvämning.
Risk för olyckor
Befintlig grusyta inom planområdet används idag som parkering. Parkeringens nuvarande utformning medför risk för olyckor mellan bilar och oskyddade trafikanter då bilar kör in och ut från parkeringen rakt ut i vägen.
Den nya detaljplanen bidrar till att skapa en mer trafiksäker utformning av en parkering i området.
Risk för erosion, ras och skred
Det bedöms inte föreligga risk för erosion, ras och skred inom planområdet.
Kulturmiljö
Området berörs ej av känd utpekad kulturmiljö.
Fornlämningar
Inga kända fornlämningar förekommer i området.
Sociala
Detaljplaneområdet är beläget cirka 450 meter från Skoghall centrum och i närheten finns även Skoghalls bangolf, Lillängsskolan , Lillängshamnen med mera. Genom planområdet går en del av Vänerleden för cykel.
Vatten och avlopp
Kommunala vatten-, spill- och dagvattenledningar finns inom planområdet och löper under Tallvägen.
Service
Detaljplaneområdet ligger cirka 450 meter från Skoghalls centrum, vilket har olika servicefunktioner, offentlig och kommersiell, såsom bibliotek, livsmedelsbutik, apotek och restauranger. Planområdet ligger även cirka 165 meter från Skoghalls bangolf och cirka 400 meter norr om Lillängshamnen.
Trafik och parkering
Inom planområdet löper Tallvägen med en hastighetsgräns på 30km/h, samt en gång- och cykelväg där Vänerleden även går.
Området är beläget cirka 450 meter från Skoghalls centrum där kollektivtrafikförbindelser finns.
Grusytan inom planområdet används idag som parkering.